Hoekstra Immobilien

Mallorca Immobilien

Mallorca;

Ferienimmobilien auf Deutschlands liebster Insel.

Kapitalanlage in Immobilien ist eine kluge Entscheidung.

Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.

Ferienimmobilien sind ein attraktives Anlageobjekt.

Das Servicecenter Hoekstra bietet Ihnen hierzu in Kooperation mit home4you attraktive Objekte im Südosten Mallorcas mit hervorragendem Preis- Leistungsverhältnis.

Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend, denn diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.

  • Erreichbarkeit
  • Lage
  • Strukturelle Entwicklungen
  • Wertsteigerungsprognose

Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv. Und außerdem können Sie die Immobilie ja gleich selbst nutzen, wenn Sie diese nicht dauerhaft vermieten möchten.

Gute Flugverbindungen von vielen Destinationen in Europa sind ganzjährig preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Als erfahrener Partner für Kauf und Verkauf von Immobilien den Südosten der Insel Mallorca stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Denn die richtige Region ist für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die im Jahr 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Felanitx ist einerseits eine Gemeinde im Osten der spanischen Baleareninsel Mallorca. Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Weitere Ortschaften, wie Cas Concos liegen verstreut auf dem fast 170 km² großen Gemeindegebiet. Hervorzuheben ist dabei der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die traumhaften Naturstrände im Südosten der Insel sind ebenso wie die Buchten im Osten leicht erreichbar.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe mit Zitronen- oder Orangenbäumen, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Haben sie Interesse dann rufen sie uns gerne an!
Service-Center Hoekstra
Hauptstr. 41
27446 Selsingen
Telefon: 04284-347 933
Telefax: 04284-347 934
E-Mail:   info(at)servicecenter-selsingen(dot)de
Internet: www.servicecenter-selsingen.de


Exklusives Wohnen "Alte Schule", 88,47 qm, 3 Zi,

Bad, WC, Aufzug, Terrasse, Garten, Fertig 2023

Frontansicht Frontansicht Rückansicht Rückansicht rückansicht Rückansicht Hof Hof Garten Garten Gartenansicht Rückansicht Forntansicht Flurkarte Heinsberger Strasse 7 Grundriss Grundriss WE 3 EG
Objekt-Nr.: 1381-22DE
Verfügbar: Ende 2023
Kaufpreis: 429.079,50
Zimmer: 3
Wohnfläche: 88,47 qm
Energiepass: ohne
Beschreibung: Leben und Wohnen im alten Klassenzimmer - Nostalgie Pur!

Die „Alte Schule“ in Bedburg-Kirchtroisdorf ist glücklicherweise in gute Hände gekommen, die sich dem Erhalt des Ortsbilds prägenden Gebäudes verpflichtet sehen. In den geschichtsträchtigen Gemäuern ist das lebendige Treiben der Schüler und „Pauker“ nach wie vor spürbar. Man fühlt sich zurückversetzt in alte Zeiten und schwelgt direkt in Erinnerungen über die vergangene Schulzeit, seinen Lieblingslehrer, das Nachsitzen und die erste Jugendliebe. Freche Sprüche bzw. anonyme Liebeserklärungen an den Wänden erinnern noch heute an die damalige Zeit. Einfach schön!

Schon bald beginnen die aufwendigen und detailverliebten Sanierungsarbeiten. Es entsteht ein gemütlicher und hochwertiger Lebensraum mit insgesamt neun Wohnungen von 52 - 92qm. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse/Garten und sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein offener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Der Wäsche-Trockenraum und ein ebenerdiger Fahrradabstellplatz, sowie ein abschließbarer Fahrradkeller werden von den Bewohnern der ´Alten Schule´ gemeinschaftlich genutzt.
Alle Wohnungen verfügen über einen sep. Wasch-/Trocknerplatz mit vorbereiteten Anschlüssen.

Details: 88,47 qm, 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse & Garten, Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele.

Die „Alte Schule“ bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die notarielle Beurkundung erfolgt aufgrund aktueller Materialkostenentwicklungen in vom Bauträger vorgegebenen Teilabschnitten.
Jede einzelne Wohnung ist ein echtes Unikat und individuell geschnitten.
Die vorhandene Bausubstanz wurde dabei weitestgehend erhalten und modernsten Anforderungen angepasst.

Die völlig neu gestalteten Lebensbereiche sind sorgsam in die bis zu 4m hohen ehemaligen Flure und Klassenräume des Schulgebäudes hinein entworfen und zeichnen sich durch ein besonders angenehmes Raumgefühl aus.
Lage: Bedburg ein attraktiver Standort im Westen von Köln + Düsseldorf
- Bedburg die Schloss-Stadt und die Perle an der Erft, auf direktem Weg in die Moderne
-Exzellente Lage im Zentrum des Wirtschaftsraums Europa West zwischen den attraktiven Natur-Idyllen und den Städten der Metropolregion

- nur ca. 14 bzw. 20 Auto-Minuten von den Ortsrändern der beiden westdeutschen Metropolen Köln und Düsseldorf entfernt

-schnelle S-Bahn-Anschlüsse nach Köln, Düsseldorf + Aachen im Aufbau

-stark wachsende Einwohnerzahl durch Neubaumaßnahmen von 25.000 auf 30.000 Einwohner diesem Jahrzehnt geplant
-Steigerung der Immobilienpreise im letzten Jahr um 13 %
-Bedburg baut die innovative Zukunft: preisgekröntes ressourcen- + energieeffizientes Quartier SmartQuart, Glasfaser in ganz Bedburg und CO2 freie Entwicklungen im Rahmen der Zukunftsagentur Rheinisches Revier

-Investoren bauen auf Bedburg: aktuell größte Quartiersentwicklung in NRW mit 300 Mio. am Bahnhof, Tochter von Peek & Cloppenburg schafft 800 neue Arbeitsplätze, Handelsobjekt LINDEN KARREE für 14,5 Mio. am Schloss

-Bedburg ist aktuell auf der Landkarte der Investoren angekommen: zahlreiche weitere Maßnahmen

-Wer die Ruhe und Idylle eines Rheinischen Gutshofs liebt, aber gleichzeitig die Nähe einer Großstadt-Atmosphäre nicht missen möchte, liegt mit dem Standort Bedburg und seinen Denkmälern mit hohem Freizeitwert goldrichtig.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1381-22DE
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