Hoekstra Immobilien

Mallorca Immobilien

Mallorca;

Ferienimmobilien auf Deutschlands liebster Insel.

Kapitalanlage in Immobilien ist eine kluge Entscheidung.

Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.

Ferienimmobilien sind ein attraktives Anlageobjekt.

Das Servicecenter Hoekstra bietet Ihnen hierzu in Kooperation mit home4you attraktive Objekte im Südosten Mallorcas mit hervorragendem Preis- Leistungsverhältnis.

Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend, denn diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.

  • Erreichbarkeit
  • Lage
  • Strukturelle Entwicklungen
  • Wertsteigerungsprognose

Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv. Und außerdem können Sie die Immobilie ja gleich selbst nutzen, wenn Sie diese nicht dauerhaft vermieten möchten.

Gute Flugverbindungen von vielen Destinationen in Europa sind ganzjährig preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Als erfahrener Partner für Kauf und Verkauf von Immobilien den Südosten der Insel Mallorca stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Denn die richtige Region ist für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die im Jahr 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Felanitx ist einerseits eine Gemeinde im Osten der spanischen Baleareninsel Mallorca. Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Weitere Ortschaften, wie Cas Concos liegen verstreut auf dem fast 170 km² großen Gemeindegebiet. Hervorzuheben ist dabei der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die traumhaften Naturstrände im Südosten der Insel sind ebenso wie die Buchten im Osten leicht erreichbar.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe mit Zitronen- oder Orangenbäumen, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Haben sie Interesse dann rufen sie uns gerne an!
Service-Center Hoekstra
Hauptstr. 41
27446 Selsingen
Telefon: 04284-347 933
Telefax: 04284-347 934
E-Mail:   info(at)servicecenter-selsingen(dot)de
Internet: www.servicecenter-selsingen.de


Lichtdurchflutete Jugendstil-Villa späte Gründerzeit,

168 qm, 8 Zi, 5 SZ, saniert, Garten, Stadtrand

Ansicht Seite Ansicht Front Front OG Historische Bleiverglasung Eingang Seitenansicht Detail Hausflur Eingang Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer Erker Erker Esszimmer EG Grundriss Grundriss
Objekt-Nr.: 1529-23DE
Verfügbar: 01.11.2023
Zimmer: 8
Wohnfläche: 168,00 qm
Grundstück: 380,00 qm
Baujahr: 1915
Bauart: VILLA
Energiepass: nicht_noetig
Beschreibung: Es handelt sich um eine liebevoll restaurierte Jugendstil-Villa aus der späten Gründerzeit in 3-geschossiger, massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß.
Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Vorder- und Hintergarten.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus z.B. für Senioren oder Wohnen & Arbeiten im EG ist ideal, wobei das großzügige Treppenhaus dabei offen ist. Auch eine Arztpraxis oder Büro im EG ist möglich.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich restauriert, erhielt 2018 zuletzt eine Fassadenrestaurierung, sowie in den letzten Jahren bereits eine umfassende Innenrenovierung. Die Badezimmer wurden dabei komplett erneuert.
Soweit durch Landeskonservator gestattet wurden alte Fenster in Doppelverglasung geändert.

Es sind alle Anschlüsse für Wasser, Gas, Strom, High-Speed-Internet, Telefon, Kabelfernsehen und Kanal vorhanden.

Die zweite Küche im 1. OG wird derzeit als Zimmer genutzt, kann jedoch jederzeit wieder aktiviert werden und verfügt dabei über alle notwendigen Anschlüsse.

Der idyllische Hintergarten lädt zum Verweilen ein. Dabei schmückt ein gut gepflegter Walnussbaum einen Teil des Gartens und spendet Schatten in den Sommertagen. In der restlichen Jahreszeit bietet die Freifläche viele weitere Möglichkeiten. Der Grünschnitt der Bäume & Sträucher erfolgt jährlich durch einen Gärtner.
Lage: Das gut geschnittene Einfamilienhaus liegt am Rande des Ortskerns von Alt-Königswinter.
Die Kaiserstrasse ist eine öffentliche, gut ausgebaute Strasse mit vergleichbarer Villen-Bebauung und beiderseitigen Gehwegen.
Die Entfernung bis zur Fußgängerzone beträgt ca. 3 Gehminuten, die Bundesbahn ist in ca. 1 Minuten erreichbar, die Straßenbahnen nach Bonn in ca. 5 Minuten. Auffahrt zur B 42n. (A59) in ca. 500 m. Entfernung. Supermärkte und Schulen befinden sich fussläufig.
Die Telekom, T-Mobile und wichtige Bonner Institutionen (United Nations ect.) sind mit dem Auto in 10-15 Minuten und mit der Bahn in 20 Minuten erreichbar.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1529-23DE
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