Hoekstra Immobilien

Mallorca Immobilien

Mallorca;

Ferienimmobilien auf Deutschlands liebster Insel.

Kapitalanlage in Immobilien ist eine kluge Entscheidung.

Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.

Ferienimmobilien sind ein attraktives Anlageobjekt.

Das Servicecenter Hoekstra bietet Ihnen hierzu in Kooperation mit home4you attraktive Objekte im Südosten Mallorcas mit hervorragendem Preis- Leistungsverhältnis.

Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend, denn diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.

  • Erreichbarkeit
  • Lage
  • Strukturelle Entwicklungen
  • Wertsteigerungsprognose

Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv. Und außerdem können Sie die Immobilie ja gleich selbst nutzen, wenn Sie diese nicht dauerhaft vermieten möchten.

Gute Flugverbindungen von vielen Destinationen in Europa sind ganzjährig preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Als erfahrener Partner für Kauf und Verkauf von Immobilien den Südosten der Insel Mallorca stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Denn die richtige Region ist für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die im Jahr 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Felanitx ist einerseits eine Gemeinde im Osten der spanischen Baleareninsel Mallorca. Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Weitere Ortschaften, wie Cas Concos liegen verstreut auf dem fast 170 km² großen Gemeindegebiet. Hervorzuheben ist dabei der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die traumhaften Naturstrände im Südosten der Insel sind ebenso wie die Buchten im Osten leicht erreichbar.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe mit Zitronen- oder Orangenbäumen, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Haben sie Interesse dann rufen sie uns gerne an!
Service-Center Hoekstra
Hauptstr. 41
27446 Selsingen
Telefon: 04284-347 933
Telefax: 04284-347 934
E-Mail:   info(at)servicecenter-selsingen(dot)de
Internet: www.servicecenter-selsingen.de


"Villa Ca'n Jordi", 200 qm mit sep. Gäste-Apartment,

Pool, viel Platz im Garten und Vermietlizenz

Aussenansicht Aussenansicht mit Pool Terrasse mit Aussengrill Aussenansicht Terrasse überdacht Terrasse überdacht Garage
Objekt-Nr.: 1001-19ES
Ort: Mallorca
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis: 689.000,00
Zimmer: 7
Wohnfläche: 220,00 qm
Grundstück: 1.200,00 qm
Baujahr: 1975
Bauart: ZWEIFAMILIENHAUS
Energiepass: ohne
Beschreibung: Die großzügig gestaltete Villa liegt in einem sehr ruhigen Teil von Cala Murada, dem auch als Gartenstadt bekannten Ort an der Süd-Ost-Küste von Mallorca
Die letzten Renovierungsarbeiten wurden Anfang 2018 beendet und da Haus befindet sich aufgrund der Vermietung in einem sehr guten technischen Zustand.

Sie eignet sich sehr gut zur Eigennutzung als Erst- oder Ferienwohnsitz, aber auch als Investmentobjekt zur Ferienvermietung, weil es eine gültige Lizenz zur Ferienvermietung hat und derzeit dafür genutzt wird. Daher kann es optional seitens des Verkäufers altersbedingt inclusive der Dauer-Vermietlizenz für 8 Betten, Homepage und dem gesamten treuen Kundenstamm übernommen werden ist aus diesen Grunde sehr interessant für Investoren. (Paketpreis Vermietlizenz, Websites mit Filmen und Kundenstamm 45.000 EUR)

Der Hauptbereich des Hauses liegt im Erdgeschoss und hat neben dem Wohn- und dem Esszimmer nebst Küche drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines en suite) und einen Hauswirtschaftsbereich.
An den Wohnbereich schließt sich eine große überdachte Terrasse an, das sogenannte Außenwohnzimmer, denn hier findet im Sommer das Leben statt.

Im Obergeschoss liegt, über einen separaten Zugang zu erreichen, das eigenständige Gästeapartment mit Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer nebst Bad und zwei Terrassen.

Auf dem Anwesen stehen weiterhin ein 8x4 m großer Pool, eine großzügige Garage mit davor liegendem Carport für zwei Autos, ein separates Waschhaus und ein kleines Gebäude für die Wassertechnik zur Verfügung.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem Highspeed-Internet, eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, Klimaanlagen war-kalt in allen Schlafzimmern, eine autarke Solaflüftung mit Heizungsunterstützung für das ganze Haus, Sat-TV, eine zentrale Bewässerung im Garten und vieles andere mehr.
Garten, Pool und das Haus werden ganzjährig professionell gepflegt.

Das Haus wird zudem komplett möbliert verkauft. Es kann also sofort komplett genutzt werden
Lage: Cala Murada ist ein ruhiger touristisch erschlossener Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, umittelbar neben dem idyllischen Hafen von Porto Colom.
Vom Flughafen nach Cala Muarda sind es ca. 65 km und auf Grund der in wenigen Wochen bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Strassen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus Einzelhäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Dadurch ist die gesamte Urbanisation sehr grün und eignet sich auch für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Villen werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Urbanisation zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In der Cala Murada finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Bank, Friseur, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und eine Post. Von der Gemeinde wird auch eine kleine Bücherei betrieben.

Der Strand von Cala Murada ist nur etwa 800 Meter entfernt, der nächste kleine Supermarkt etwa 600 Meter. Alles ist also leicht zu Fuß zu erreichen.

Der gesamte Ostteil der Insel besteht aus unterschiedlich großen traumhaften Buchten mit Stränden. Die Cala Murada gehört zum Küstenbereich von Manacor. Dieser Küstenbereich ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten.

Die Urbanisation Cala Murada hat ihren Namen von der entsprechenden Badebucht Cala Murada, welche der Hauptstrand der Urbanisation ist. Daneben sind die Calas Es Domingos Gran und Es Domingos Petit sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Alle Badebuchten sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Es handelt sich um gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser.

In der Hauptsaison (April bis Oktober) sind an allen Stränden auch diverse Serviceeinrichtungen (Strandbar, Aufsicht, Bootsverleih) geöffnet.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1001-19ES
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Tel. 04284 347933 · Fax 04284 347934
Mobil 0171 4270147

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