Hoekstra Immobilien

Kaufobjekte im Landkreis Rotenburg und umzu


Das besondere Angebot: Zwei gepflegte Einfamilienhäuser

auf einem Grundstück, teilw. vermietet

Verkauft
Ansicht  beider Objekte Haupthaus Flur Haupthaus Esszimmer Wohnzimmer Küche Küche Schlafzimmer Gästezimmer Atelier Garten Terrasse Garten Teich Nebenhaus Auffahrt Garten Straße
Objekt-Nr.: 1206
Ort: 27446 Selsingen
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 380.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 375 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 1347 m²
Baujahr: 1936
Bauart: massiv
Courtage: 5,80 % inkl. 16% MwSt.
Energiepass: EFH Endenergieverbrauch 116,3 kWh/(m²*a), Erdgas, 27.9.2018, MFH Endenergieverbrauch 125,7 kWh/(m²*a), Erdgas
Beschreibung: Bei diesen gepflegten Häusern handelt es sich um ein Einfamilienhaus (hier genannt Haus 1) und ein Wohnhaus mit zwei Mietwohnungen (Haus 2).
Haus 1 mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² ist im Jahre 1936 erbaut worden. Das Haus wurde von 1985 bis 2004 saniert. Erneuerung der Fenster, der Heizungsanlage und weitere Renovierungsarbeiten wurden nach und nach durchgeführt. Das Haus hat im Untergeschoss ein Wohnzimmer mit einem schönen Erker, gepflegtem Holzfußboden und Holzdecke. Vom Wohnzimmer mit Blick in den Garten kommt man auf eine schöne Terrasse. Eine gemütliche und geräumige Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich eine Werkstatt und ein Duschbad. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Wannenbad befinden. Das Haus ist teilunterkellert und es gehört ein Carport zum Angebot. Da dieses Haus mehrere Eingangsmöglichkeiten besitzt, wäre ein Umbau zu drei Wohnungen leicht möglich. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gasheizung.
Haus 2 war ursprünglich eine Werkstatt, die im Jahr 1993 kernsaniert wurde, und dann umgebaut wurde zu zwei Mietwohnungen.
Die Untergeschosswohnung hat ca. 76 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Außerdem gehören ein Gartenteil und ein Autostellplatz zum Angebot.
Die Obergeschosswohnung hat auf ca. 76 m² ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Kammer und eine Küche. Auch hier ist ein Autostellplatz vorhanden. Dieses Haus wird mit zwei separaten Gasheizungen beheizt.
Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Beide Häuser stehen auf einem schön angelegten Gartengrundstück mit Baumbestand und teilweise Obstbäumen, einem kleinen Gartenteich und schönen Vorgärten. Ein größerer Schuppen steht ebenfalls auf dem Grundstück.
Lage: Die Lage dieser beiden Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück ist im Ort Selsingen sehr zentral, trotzdem nicht an einer Hauptverkehrsstraße. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist fast alles erreichbar. Die Gemeinde Selsingen mit ca. 3.500 Einwohnern, als Sitz der Samtgemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme im Bundesland Niedersachsen. Als zentraler Ort stellt Selsingen den Grundbedarf im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich bereit. So sind in Selsingen eine Grundschule, eine Oberschule mit teilgebundener Ganztagsbeschulung und ein Sportzentrum vorhanden. Durch seine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Gewerbebetrieben usw. ist der Ort ein sehr attraktiver Wohnort. Ein großes Angebot an Vereinen (z. B. Heimatverein, Schützenverein, Sportverein, Angelverein, Männergesangverein, Reitverein) und sportliche Möglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein kostenloses Freibad. Durch die zentrale Lage des Ortes sind die beiden Städte Bremervörde und Zeven (Entfernung jeweils ca. 10 KM) leicht erreichbar, auch mit öffentlichem Nahverkehr.
Die Lage des Ortes Selsingen in einer landwirtschaftlich geprägten und auch wald- und wasserreichen Umgebung- ein Beispiel ist der nahegelegene Fluss Oste - verleitet zu Ausflügen in die schöne Natur.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1206
Exposé anfordern


Name:
Strasse:
PLZ / Ort:
Telefon:
E-Mail:

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich mit den Widerrufsrecht einverstanden.
Widerrufsrecht hier lesen

Mit dem Absenden des Kontaktformulars haben Sie unsere Verbraucherinfos gelesen.
Verbraucherinfo hier lesen

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwenden dürfen.
Datenschutzvereinbarung hier lesen


Service Center Hoekstra GbR
Hauptstr. 41 · 27446 Selsingen
Tel. 04284 347933 · Fax 04284 347934
Mobil 0171 4270147

2020 © FORUM W

Diese Website nutzt Cookies, um bestmögliche Funktionalität bieten zu können. Mehr zum Datenschutz
OK