Hoekstra Immobilien

Kaufobjekte im Landkreis Rotenburg und umzu


Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ruhig gelegen auf großem Grundstück mit Blick auf Wiesen und Felder

Frontfoto Straße Küche Wohnzimmer Wintergarten Treppe im OG Flur 1 Flur 2 Elternschlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Wannenbad im OG Loggia Garten Garten Hausansicht Blick in die Felder Hausansicht
Objekt-Nr.: 1237
Ort: 27746 Selsingen OT Parnewinkel
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 290.000,00€
Zimmer: Haupthaus 5 Zimmer + 2 Kammern , ELW 2 Zimmer
Wohnfläche: ca 220 m²
Nutzfläche: ca 100 m²
Grundstück: 1790 m²
Baujahr: 1968/1999
Bauart: Massiv/Holzrahmenbau
Courtage: 5,80 % inkl. MwSt.
Energiepass: Energie Verbrauchsausweis von 25.09.2014, Endenergieverbrauch 195,6 kWh(m²a) Gasheizung 1989
Beschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 220m² genügend Platz für eine große Familie. Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt.
Das Haupthaus bietet neben fünf Zimmern, eine Küche mit neuwertiger EBK, einen Wintergarten sowie einen Vollkeller. Durch den Holzofen im Wohnzimmer ist es auch an kalten Tagen besonders gemütlich. Das Haupthaus verfügt über zwei Badezimmer, ein Duschbad im Keller sowie ein Wannenbad im OG. Teilweise sind Rollläden vorhanden.
Im großen gepflegten Garten kommen vorallem Gartenliebhaber auf Ihre Kosten. Der Garten kann, durch eine Hauswasseranlage die sich im Keller befindet, bewässert werden. Desweiteren bietet der Außenbereich eine Loggia sowie drei Schuppen. Ebenfalls gehört ein Carport zum Angebot.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit EBK sowie einem behinderten gerechten Duschbad. Im Wohnzimmer ist ebenfalls ein Kachelofen vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet.
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Parnewinkel in Selsingen. Trotz der ruhigen Wohnlage ist sie zentral gelegen. Die Ortsmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Samtgemeinde Selsingen mit 8 Mitgliedsgemeinden und insgesamt ca. 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme im Bundesland Niedersachsen. Als zentraler Ort stellt Selsingen den Grundbedarf im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich bereit. So sind in Selsingen eine Grundschule, eine Oberschule mit teilgebundener Ganztagsbeschulung und ein Sportzentrum vorhanden. Durch seine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Gewerbebetrieben usw. ist der Ort ein sehr attraktiver und lebendiger Wohnort. Durch die zentrale Lage des Ortes sind die beiden Städte Bremervörde und Zeven (Entfernung jeweils ca. 10 KM) leicht erreichbar, auch mittels öffentlichem Nahverkehr.
Auch Naturliebhaber kommen in der Samtgemeinde Selsingen auf ihre Kosten, wird doch viel Wert gelegt auf ausreichend Waldgebiet, Radfahrwege und vieles mehr. Sogar ein kleines Freibad steht jeden Sommer kostenfrei zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1237
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