Hoekstra Immobilien

Kaufobjekte im Landkreis Rotenburg und umzu


Original erhaltenes Niedersachsenhaus (Denkmalgeschützt)

Hauptbild Blick zum Haus Diele Küche Wohnzimmer Zimmer Seitenansicht vom Haus Unterstand Garten Bolzplatz Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundriss Flurkarte (roter Bereich)
Objekt-Nr.: 1248
Objekt-Art.: Einfamilienhaus
Ort: 27442 Gnarrenburg OT Glinstedt
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 345.000,00€
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstück: ca. 9.500m²
Baujahr: siehe Beschreibung
Bauart: massiv
Courtage: Provisionsfrei für Käufer
Beschreibung: Bei diesem Haus handelt es sich um ein original erhaltenes Niedersachsenhaus, welches vor 1800 errichtet wurde. In den Jahren 1860, 1890 und 1997 wurde es umfassend saniert. Es befindet sich auf einem ca. 9.500m² großen Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m². Über die Diele mit ehemaligen Pferde- und Rinderställen gelangt man zum Eingang der Wohnung.Die Küche, mit angrenzendem Abstellraum, besticht vorallem durch den wunderschönen Terrazzoboden. Die ebenerdige Wohnung verfügt zudem über vier weitere Wohnräume, sowie ein Durchgangszimmer und ein Vollbad. Um den Charm des Hauses zu erhalten, verfügen die meisten Räume über Fachwerkbalken. Der Terrazzoboden befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer und im kleinen Vorflur. Zudem verfügt das Haus über einen ca. 420m² großen Bodenraum, der teilweise ausbaufähig ist. Desweiteren bietet das Gebäude einen Feldsteinkeller und Wirtschaftskeller im Wohnbereich. Durch die Gesamtgröße des Grundstückes ist es prädestiniert für Tierliebhaber. So befinden sich neben Unterständen für Pkws auch Ausläufe für Pferde und ein Ziegengehege auf dem Grundstück. Ebenfalls gibt es einen kleinen Bolzplatz und einen großen Garten der ideal für Familien geeignet ist.
Option: Sie haben die Möglichkeit zwei angrenzende Grundstücke zu erwerben!
Das so genannte "Hempland" mit einer größe von ca. 2250m². Dieses kann als potenzieller Bauplatz genutzt werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 59.000,00€ sowie Acker- und Grünland mit einer Gesamtgröße von ca. 35.450m². Die Kosten hierfür liegen bei 149.000,00€.
Das Haus ist zurzeit vermietet. Denkmalschutz besteht für das Wohngebäude und das Kopfsteinpflaster.
Lage: Die historische Hofstelle steht in einer Dorfrandlage mit Blick in die Felder, dadurch in einem sehrruhigen Wohnumfeld. Der Ort Glinstedt mit ca. 600 Einwohnern befindet sich im südöstlichenBereich der Gemeinde Gnarrenburg (ca. 7 KM entfernt) und grenzt an die SamtgemeindenSelsingen und Tarmstedt. Es gehört somit zum östlichen Teil des Regierungsbezirkes Lüneburg undzum nördlichen Teil des Landkreises Rotenburg / Wümme. Glinstedt liegt direkt an derLandesstraße L122 Zeven-Gnarrenburg-Bundesstraße 71, mit seinem Ortsteil Forstort - Anfang ander Kreisstraße Bremervörde-Glinstedt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Im HauptortGnarrenburg mit ca. 3000 Einwohnern sind alle Annehmlichkeiten, z. B. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen, Ärzte usw. vorhanden. Auch die Städte Bremervörde (Entfernung ca. 20 km) und Zeven(Entfernung ca. 17 km) sind schnell erreichbar. Die Großstädte Bremen und Hamburg erreicht man in ca. 1 Stunde Autofahrt.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1248
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Fotos teilweise von pixabay.com

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