Hoekstra Immobilien

Kaufobjekte im Landkreis Rotenburg und umzu


Original erhaltenes Niedersachsenhaus (Denkmalgeschützt)

Hauptbild Blick zum Haus Diele Küche Wohnzimmer Zimmer Seitenansicht vom Haus Unterstand Garten Bolzplatz Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundstück Grundriss Flurkarte
Objekt-Nr.: 1248
Objekt-Art.: Einfamilienhaus
Ort: 27442 Gnarrenburg OT Glinstedt
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 395.000,00€
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstück: ca. 11.351 m²
Baujahr: siehe Beschreibung
Bauart: massiv
Courtage: Provisionsfrei für Käufer
Beschreibung: Neue Verkaufsoptionen:
Bevor wir zur Beschreibung des Objekts kommen, erörtern wir Ihnen die unterschiedlichen Verkaufsoptionen:
1. Haus mit Remise, Nebengebäude auf einem Grundstück von ca. 2585 m²
Kaufpreis € 245.000, -
2. Haus wie 1, mit zusätzlich einer Kälberwiese, einem Bolzplatz und eine ehem. Garage, auf einem Grundstück von ca. 5181 m² - Kaufpreis € 295.000, -
3. Haus wie 1 und 2, mit einer weiteren Grünlandfläche, auf einem Grundstück von ca. 8905 m² - Kaufpreis € 335.000, -
4. Haus wie 1,2 und 3 mit einer „Hemplandfläche“, potentielles Bauland, auf einem Grundstück vom ca. 11.351 m² - Kaufpreis € 395.000,-
5. Gesamtgrundstück, ungeteilt, wie 1 bis 4 mit zusätzlichen Ackerflächen von insgesamt ca. 47.197 m² - Kaufpreis - € 521.000, -
Eine Übersicht der jeweiligen Grundstücke ist beigefügt. Für mehr Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Bei diesem Haus handelt es sich um ein original erhaltenes Niedersachsenhaus, welches vor 1800 errichtet wurde. In den Jahren 1860, 1890 und 1997 wurde es umfassend saniert. Es befindet sich auf einem ca. 11.351 m² großen Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m². Über die Diele mit ehemaligen Pferde- und Rinderställen gelangt man zum Eingang der Wohnung. Die Küche, mit angrenzendem Abstellraum, besticht vor allem durch den wunderschönen Terrazzoboden. Die ebenerdige Wohnung verfügt zudem über vier weitere Wohnräume, sowie ein Durchgangszimmer und ein Vollbad. Um den Charm des Hauses zu erhalten, verfügen die meisten Räume über Fachwerkbalken. Der Terrazzoboden befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer und im kleinen Vorflur. Zudem verfügt das Haus über einen ca. 420m² großen Bodenraum, der teilweise ausbaufähig ist. Des Weiteren bietet das Gebäude einen Feldsteinkeller und Wirtschaftskeller im Wohnbereich. Durch die Gesamtgröße des Grundstückes ist es prädestiniert für Tierliebhaber. So befinden sich neben Unterständen für Pkws auch Ausläufe für Pferde und ein Ziegengehege auf dem Grundstück. Ebenfalls gibt es einen kleinen Bolzplatz und einen großen Garten der ideal für Familien geeignet ist.
Option: Sie haben die Möglichkeit die angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 35.846 m² zum Preis von € 126.000, - zu erwerben!
Das Haus ist zurzeit vermietet. Denkmalschutz besteht für das Wohngebäude und das Kopfsteinpflaster.
Lage: Die historische Hofstelle steht in einer Dorfrandlage mit Blick in die Felder, dadurch in einem sehr ruhigen Wohnumfeld. Der Ort Glinstedt mit ca. 600 Einwohnern befindet sich im südöstlichenBereich der Gemeinde Gnarrenburg (ca. 7 KM entfernt) und grenzt an die SamtgemeindenSelsingen und Tarmstedt. Es gehört somit zum östlichen Teil des Regierungsbezirkes Lüneburg undzum nördlichen Teil des Landkreises Rotenburg / Wümme. Glinstedt liegt direkt an derLandesstraße L122 Zeven-Gnarrenburg-Bundesstraße 71, mit seinem Ortsteil Forstort - Anfang ander Kreisstraße Bremervörde-Glinstedt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Im HauptortGnarrenburg mit ca. 3000 Einwohnern sind alle Annehmlichkeiten, z. B. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen, Ärzte usw. vorhanden. Auch die Städte Bremervörde (Entfernung ca. 20 km) und Zeven(Entfernung ca. 17 km) sind schnell erreichbar. Die Großstädte Bremen und Hamburg erreicht man in ca. 1 Stunde Autofahrt.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1248
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Fotos teilweise von pixabay.com

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