Hoekstra Immobilien

Kaufobjekte im Landkreis Rotenburg und umzu


Mehrparteienhaus mit großem Garten in Bremervörde

auch Mehrgenerationenwohnen oder ein lukratives Vermietungsobjekt

Ansicht Frontfoto Eingangsbereich UG Küche UG Stube UG Esszimmer UG Bad UG Treppenaufgang OG Eingangsbereich OG Küche OG Wohnzimmer OG Vollbad OG Terrasse OG Gartenschuppen Blumenpracht Gartenhaus Gartenhaus mit Terrasse Gartenhaus innen Park Praxisansicht Warteraum Praxis Behandlungsraum Praxis Hausansicht vom Parkplatz Garagen Grundriss EG Grundriss OG Lageplan
Objekt-Nr.: 1220
Ort: 27432 Bremervörde Ot Bevern
Verfügbar: Sofort
Kaufpreis: 399.000,- VB
Zimmer: 14
Wohnfläche: ca 520 qm
Nutzfläche: ca 50 qm
Grundstück: ca 3702 qm
Baujahr: 1882
Bauart: Massiv
Courtage: 4,64 % inkl. MwSt.
Energiepass: Energiebedarfsausweis v. 17.10.2017 mit Endenergiebedarf 166,6 kWh/(m².a), Energieträger Gas u. Nachtspeicherofen.
Beschreibung: Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Zusammenleben mehrerer Generationen oder nutzen Sie das Haus als
Praxis, Büro, Kanzlei oder im medizinischen Bereich - gegebenenfalls auch unter Einbeziehung des ganzen unteren Bereichs. Es sind auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 520 m² drei Wohneinheiten und ein Praxisbereich vorhanden. Das gesamte Anwesen verfügt über einen herrlichen, großen und parkähnlich angelegten Garten und 4 Garagen. Durch eine eventuelle Neuaufteilung der Wohnungen und der angegliederten Praxis ist problemlos eine Nutzung für mehrere Mietparteien oder auch eine Familie mit mehreren Generationen möglich.
Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:
- (EG1) im Erdgeschoss, eine Altbauwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche
- (EG2) im Erdgeschoss, eine kleinere Wohnung mit ca. 90 m²
- Praxiseinheit im Erdgeschoss
- (DG) im Dachgeschoss, die größte Wohnung mit ca. 230 m²
EG1:Diese Altbauwohnung besticht durch ihre hohen Decken und die Stilelemente aus dem Baujahr des Hauses. Der große Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kaminofen sowie einen Kachelofen und kann in zwei Räume unterteilt werden. Vom Essbereich aus erreichen Sie eines der beiden Schlafzimmer. Die Küche bietet ebenfalls Platz für eine gemütliche Essecke. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne. Über einen Seitenflur erreichen Sie das Gäste-WC. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Der lange Flur führt Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den grünen Garten.
EG2: Diese Wohnung verfügt auf ca. 90 m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche und über ein Esszimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung zugehörig ist eine nicht einsehbare Terrasse. Dank des Grundrisses lässt sich diese Wohnung durch die Praxiseinheit erweitern oder kann mit dieser, je nach persönlichem Bedarf, zu einer Einheit verbunden werden.
Erdgeschoss: Praxiseinheit. Die Räumlichkeiten wurden ehemals für eine Tierarztpraxis verwendet und bieten viel Gestaltungsspielraum. Über einen Wartebereich erreicht man sowohl den Flur als auch ein Behandlungszimmer. Die Behandlungsräume verfügen jeweils über einen Abstellraum. Über das Büro ist die Küche erreichbar. Als Sanitäranlagen dient ein WC. Alternativ ist eine Nutzungsänderung in Wohnraum mit einem Antrag denkbar.
DG: Bei einem Ausbau im Jahr 1982 entstand die ca. 230 m² große Dachgeschosswohnung, die seitdem ständig modernisiert wurde. Der großzügige Eingangsbereich wurde vor ca. 10 Jahren ausgebaut, vom Garten aus empfängt Sie ein stilvoller Treppenaufgang mit anschließender Dachterrasse. Von hier genießen Sie den traumhaften Blick über das Grundstück bis hin zum gemütlichen Gartenhaus. Im großzügigen Wohnzimmer spendet der Jotul-Ofen behagliche Wärme. Die helle Küche ist mit einer stilvollen Landhausküche ausgestattet. Das große Badezimmer besticht mit edlen Fliesen der Marke Porcelanosa. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Über den geräumigen Abstellraum gelangen Sie in die Ausbaureserve, hier befinden sich eine Werkstatt, ein Flaschenzug sowie eine Treppe mit separatem Ausgang im Erdgeschoss.
Garten mit Gartenhaus : Der parkähnlich angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist dank seiner schönen Begrünung nicht einsehbar. Über seine gesamte Fläche ist er mit liebevollen Details versehen. Highlight ist das gemütliche Gartenhaus mit bodentiefen Fenstern und zwei Kaminen. Die lichtdurchflutete Bar bietet Zugang auf die kleine Terrasse, das Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein.
Lage: Das Anwesen steht auf einem großzügigen und uneinsehbaren Grundstück in der Ortschaft Bevern im Elbe-Weser-Dreieck. Die ländliche Ortschaft gehört zur Stadt Bremervörde, die sich in direkter Nähe befindet. In Bevern mit seinen ca. 1200 Einwohnern ist noch ein dörfliches Leben möglich. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kirchengemeinde, verschiedene Vereine, Gaststätten, Bank, Handel und Gewerbe usw. Durch den Ort fließt die Bever, die dann in die Oste mündet. Die auch mit öffentlichem Nahverkehr gut erreichbare Stadt Bremervörde zeichnet sich durch ihren Mix aus ländlicher und städtischer Atmosphäre aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet viele Touristenattraktionen, wie ein Schwimmbad, einen Natur- und Erlebnispark sowie einen Sportboothafen. Bremervörde bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und Ärzten. Über die angrenzenden Bundesstraßen gelangt man schnell zu den umliegenden Autobahnen sowie den Metropolstädten Bremen und Hamburg.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1220
Exposé anfordern


Name:
Strasse:
PLZ / Ort:
Telefon:
E-Mail:

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich mit den Widerrufsrecht einverstanden.
Widerrufsrecht hier lesen

Mit dem Absenden des Kontaktformulars haben Sie unsere Verbraucherinfos gelesen.
Verbraucherinfo hier lesen

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwenden dürfen.
Datenschutzvereinbarung hier lesen


Service Center Hoekstra GbR
Hauptstr. 41 · 27446 Selsingen
Tel. 04284 347933 · Fax 04284 347934
Mobil 0171 4270147

2020 © FORUM W

Diese Website nutzt Cookies, um bestmögliche Funktionalität bieten zu können. Mehr zum Datenschutz
OK