Hoekstra Immobilien

Kaufobjekte im Landkreis Rotenburg und umzu


Ruhig, naturnah gelegenes Einfamilienhaus für die große Familie

Stallungen und Grünland, Pferdehaltung möglich

Frontfoto Rückansicht Garten Garderobe Flur Küche Wohnzimmer Esszimmer Fernsehzimmer Galerie Balkon Schlafzimmer Vollbad OG Gartenansicht Hausansicht Schuppen Flurkarte
Objekt-Nr.: 1223
Ort: 27446 Deinstedt
Verfügbar: Sofort
Kaufpreis: 295.000,00
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca 265 m²
Nutzfläche: ca. 750 m²
Grundstück: ca. 7500 m²
Baujahr: 1971
Bauart: Massiv
Courtage: 5,95% inkl MwSt
Energiepass: Bedarfsausweis mit 241,9 kWh/(m²·a), Kennziffer G vom 24.10.2019
Beschreibung: Ein schönes Wohnhaus mit großem Grundstück und vorhandenen Stallungen sowie Grünland bietet alles, was eine Familie braucht: Viel Platz drinnen wie draußen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, angrenzend große parkähnliche Weideflächen und ungestörte Privatsphäre. Nur je eine Autostunde von Hamburg und Bremen entfernt, liegt es in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung mit guter Infrastruktur.
Das unterkellerte Haus zeichnet sich unter anderem durch den funktionalen Grundriss und die intelligent geschnittenen Räume aus. Die rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit zwei hellen Wohnzimmern, Küche, Flur, Büro, Dusche und Toilette und im Obergeschoss gelangt man über eine Galerie zu sechs Wohn- bzw. Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wannenbad und Dusche sowie einer separaten Toilette. Erschlossen wird das Haus über zwei Hauseingänge und die zwei innen liegenden Treppen. Das schafft die Möglichkeit, im oberen Stockwerk eine Einliegerwohnung abzuteilen. Die geräumigen, hellen Wohnzimmer und die vollausgestattete, nach Osten ausgerichtete Küche im Untergeschoss bieten alle Annehmlichkeiten für einen unkomplizierten Alltag. Einen Kaminanschluss im großen Treppen-Flur unter der Galerie ist vorhanden. Die Wärmeversorgung für das ganze Haus wird sehr kostengünstig durch Biogas-Fernwärme gesichert. Von den Wohnzimmern tritt man durch Glasschiebetüren hinaus auf die sonnige Terrasse, von der aus man in den großen Garten gelangt, der von abwechslungsreichem, teilweise altem Baumbestand gesäumt ist und den Blick auf angrenzende parkähnliche Weiden freilässt.
Da diese Immobilie Teil eines früheren Gehöfts ist, gehören ehemalige Wirtschaftsgebäude zum Angebot. Bei diesen Nebengebäuden mit sehr guter Bausubstanz handelt es sich um einen ehemaligen Viehstall mit Carport sowie eine ehemalige Maschinenhalle. Diese Gebäude lassen sich flexibel z.B. als Werkstätten und auch als Pferdestall nutzen. In Kombination mit einer nahegelegenen Weide (ca. 2,5 ha, Pacht oder Kauf möglich) wird der Traum einer familiären Pferdehaltung vor der eigenen Haustür wahr.
Auf diesem Anwesen finden Sie also mehr als ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haupthaus, die großen Grundstücksflächen und die dazugehörenden Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.
Lage: Deinstedt gehört mit seinen ca. 675 Einwohnern zur Samtgemeinde Selsingen und liegt wunderschön inmitten der Natur. Ein Spielkreis befindet sich vor Ort. Besonders zu erwähnen ist der ca. 1 km vom Ort entfernte Badesee mit dazugehörigem Campingplatz. Selsingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist lediglich ca. 7 Autominuten entfernt. Hier befinden sich neben Kinderkrippe und Kindergarten auch alle Schulformen bis zur Oberschule. Weiterführende Schulen können in Bremervörde oder Zeven besucht werden. Bremervörde ist ca. 15 Autominuten entfernt, Zeven in ca. 20 Min. erreichbar. Eine weitere Attraktion in Deinstedt ist das Melkhus. Hier kann jeder eine ausgiebige Rast einlegen, sei es nach einer Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1223
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