Hoekstra Immobilien

Kaufobjekte im Landkreis Rotenburg und umzu


Sehr schönes Einfamilienhaus im Friesenstil in Selsingen

Ruhig gelegenes Grundstück, großzügige Immobilie für Familie

Verkauft
Frontfoto Eingangsbereich Küche Esszimmer Stube Wohnzimmer HWR Gäste WC mit Dusche Flur OG Schlafzimmer Kinderzimmer Vollbad Garage Haus Gartenseite Terrasse 1 Terrasse 2 Garten Teich Hausansicht
Objekt-Nr.: 1226
Ort: 2744 Selsingen
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 290.000,-
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca 132 qm
Nutzfläche: ca 25 qm
Grundstück: 800 qm
Baujahr: 1999
Bauart: Massiv Friesenhaus
Courtage: 5,80% inkl. MwSt.
Energiepass: Energiebedarfsausweis v. 18.08.2019 mit Endenergiebedarf 163,2 kWh/(m².a), Energieträger Gas.
Beschreibung: Dieses 1999 erbaute Massivhaus im Friesenhausstil lässt keine Wünsche offen und kann vielfältig genutzt werden. Ob für die Familie mit Kindern oder für Personen mit Home office, es ist ausreichend Platz vorhanden.
Es verfügt über 2 Zimmer im Erdgeschoss, ein lichtdurchflutetes Wohnzmmer mit separatem Eßbereich, welches mittels Fußbodenheizung erwärmt wird. Daneben findet sich ein Gästezimmer sowie ein Gäste WC mit Duschbad. Neben der Küche mit EBK, befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum mit Durchgang in die Garage.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer an einem Flur sowie ein Vollbad, welches ebenfalls mittels Fußbodenheizung beheizt wird.
Im sehr gepflegten Gartenbereich bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen. Es finden sich 2 Terrassen, wovon eine sogar überdacht ist. Der zweite, offen gestaltete Terrassenbereich wurde liebevoll als Grillbereich gestaltet. Naturnah gehört ein Gartenteich zum Anwesen. Abgerundet wird das Ganze mit einem Grundwasserschacht sowie einem Fundament für ein Gartenhaus. Selbstverständlich befindet sich eine massive Garage am Haus.
Das Haus mit Garten befindet sich in einem sehr gepflegten, durchdachten Zustand.
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, trotzdem zentralen, Ortsrandlage.
Die Samtgemeinde Selsingen mit 8 Mitgliedsgemeinden und insgesamt ca. 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme im Bundesland Niedersachsen. Als zentraler Ort stellt Selsingen den Grundbedarf im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich bereit. So sind in Selsingen eine Grundschule, eine Oberschule mit teilgebundener Ganztagsbeschulung und ein Sportzentrum vorhanden. Durch seine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Gewerbebetrieben usw. ist der Ort ein sehr attraktiver und lebendiger Wohnort. Durch die zentrale Lage des Ortes sind die beiden Städte Bremervörde und Zeven (Entfernung jeweils ca. 10 KM) leicht erreichbar, auch mittels öffentlichem Nahverkehr.
Auch Naturliebhaber kommen in der Samtgemeinde Selsingen auf ihre Kosten, wird doch viel Wert gelegt auf ausreichend Waldgebiet, Radfahrwege und vieles mehr. Sogar ein kleines Freibad steht jeden Sommer kostenfrei zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1226
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