Hoekstra Immobilien

Kaufobjekte im Landkreis Rotenburg und umzu


Top Investmentobjekt in ruhiger Wohnsiedlung und Selsingen

neuwertige Doppelhaushälfte in Holzrahmenbauweise

Frontfoto Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Flur OG Schlafzimmer 1 Vollbad Terrasse Garten Siedlung Siedlung Grundriss UG Grundriss OG
Objekt-Nr.: 1219
Ort: 27446 Selsingen
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 190.000,-
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105 qm
Nutzfläche: 10 qm
Grundstück: 302 qm
Baujahr: 2011
Bauart: Holzrahmenbau
Courtage: 5,80% inkl. MwSt.
Energiepass: Energiebedarfsausweis mit 67 kWh/(m².a) vom 28.6.19, Energieträger Erdgas H
Beschreibung: Dieses Investmentobjekt aus dem Baujahr 2011 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Selsingen. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Flur, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum kleinen Garten.
Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad. Zum Abstellen gibt es noch einen Dachboden.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen Carport mit einem Schuppen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Gasheizung. Das Haus ist zurzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 575,00 €. Es gibt durch die Stromeinspeisung der vorhandenen Photovoltaik-Anlage eine monatliche Rückvergütung von ca. 150,00 €. Die Photovoltaik-Anlage kann, wenn gewünscht, auch aus dem Verkauf rausgenommen werden.
Lage: Die Doppelhaushälfte wurde in einer schönen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung im Ortsteil Parnewinkel errichtet. Die Ortsmitte Selsingens ist trotzdem in unmittelbarer Nähe. Der Ort Selsingen, als Samtgemeindesitz ein Ort mit ca. 3700 Einwohnern, ist durch seine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. ein sehr attraktiver Wohnort. Ein großes Angebot an Vereinen und sportlichen Möglichkeiten ist ebenso vorhanden wie ein kostenloses Freibad. Durch die zentrale Lage des Ortes sind die beiden Städte Bremervörde und Zeven (Entfernung jeweils ca. 10 KM) leicht erreichbar. Auch Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die schöne Natur rund um Selsingen sind problemlos möglich.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer/Vermieter erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Objekt-Nr.: 1219
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